Diferenças entre tabela SAC e tabela PRICE no financiamento .

 

As tabelas SAC e PRICE são utilizadas para calcular os juros do financiamento imobiliário.

A tabela SAC (Sistema de Amortização Constante) é utilizada para financiamentos com prestações fixas, onde o valor das parcelas é igual em todas as prestações. A principal vantagem da tabela SAC é que o valor das parcelas é previsível, o que facilita o planejamento financeiro do cliente. Porém, como a parcela é fixa, a maior parte do pagamento inicial é destinada à amortização do saldo devedor e a menor parte aos juros, o que significa que o cliente paga mais juros no final do financiamento.

Já a tabela PRICE (Sistema de Amortização Price) é utilizada para financiamentos com prestações decrescentes, onde o valor das parcelas diminui ao longo do tempo. A principal vantagem da tabela PRICE é que o cliente paga menos juros no final do financiamento, pois a maior parte do pagamento inicial é destinada aos juros e a menor parte à amortização do saldo devedor. Porém, como o valor das parcelas diminui, elas podem ficar menores do que o esperado no início do financiamento, o que pode ser um problema para o cliente.

Em resumo, a escolha entre as tabelas SAC e PRICE depende das necessidades e preferencias do cliente. A tabela SAC é indicada para quem prefere parcelas fixas e previsíveis, enquanto a tabela PRICE é indicada para quem quer pagar menos juros no final do financiamento.