Como usar FGTS no financiamento de um imóvel .

O FGTS, Fundo de Garantia por Tempo de Serviço, é uma importante fonte de recursos para a aquisição de imóveis. Ele foi criado em 1966 com o objetivo de garantir aos trabalhadores brasileiros uma poupança para o futuro, especialmente para a aquisição de bens duráveis, como imóveis.

Para utilizar o FGTS no financiamento de imóveis, é necessário atender a alguns requisitos. O trabalhador precisa ter conta ativa no FGTS e ter trabalhado pelo menos três anos ininterruptos para poder utilizar o saldo da conta. Além disso, é necessário que o imóvel a ser adquirido esteja dentro das especificações do programa habitacional do governo, como ser destinado à moradia e ter valor de mercado dentro do limite estabelecido pelo programa.

Para utilizar o FGTS no financiamento de imóveis, o trabalhador deve solicitar ao banco o saque aniversário ou o saque-rescisão. O saque aniversário permite o saque do saldo da conta FGTS a cada ano, enquanto o saque-rescisão só é possível quando o trabalhador é demitido sem justa causa. Neste caso, o trabalhador tem direito a sacar o valor integral da conta FGTS.

O valor do FGTS pode ser utilizado para complementar o valor do financiamento, ou até mesmo como entrada. Além disso, o trabalhador pode optar por utilizar o FGTS como garantia no financiamento, o que pode resultar em taxas de juros menores.

É importante lembrar que o uso do FGTS para financiamento de imóveis está sujeito a algumas restrições, como a necessidade de comprovação de renda e a limitação de valor do imóvel a ser adquirido. Por isso, é recomendável consultar o banco e o agente financeiro antes de tomar qualquer decisão para garantir que todos os requisitos sejam atendidos e evitar possíveis problemas.

Em resumo, o FGTS é uma ótima opção para quem deseja adquirir um imóvel, pois permite complementar o valor do financiamento ou até mesmo ser utilizado como entrada. Além disso, o FGTS pode ser utilizado como garantia, o que pode resultar em taxas de juros menores. No entanto, é importante seguir todos os requisitos e consultar o banco e o agente financeiro antes de tomar qualquer decisão.